Estimation théorique
Rue de Villiers,78300 Poissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villiers,78300-Poissy indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 55 | RUE DE VILLIERS | 4 | 92 | 0 | 428600€ | 4659€ |
2019-06-11 | 55 | RUE DE VILLIERS | 4 | 109 | 0 | 358000€ | 3284€ |
2019-08-20 | 55 | RUE DE VILLIERS | 5 | 111 | 0 | 365685€ | 3294€ |
2021-09-09 | 55 | RUE DE VILLIERS | 5 | 111 | 0 | 449000€ | 4045€ |
2019-10-31 | 23 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 110 | 2312 | 973400€ | 8849€ |
2021-10-04 | 25 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 160 | 166 | 850000€ | 5313€ |
2023-02-09 | 20 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 10 | 253 | 950 | 1141110€ | 4510€ |
2021-06-29 | 9 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 98 | 1151 | 732500€ | 7474€ |
2021-01-14 | 22 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 3 | 120 | 738 | 717500€ | 5979€ |
2022-04-29 | 27 | AV DES EGLANTINES | 4 | 68 | 522 | 524000€ | 7706€ |
2020-11-20 | 16 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 148 | 176 | 870000€ | 5878€ |
2019-09-27 | 38 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 64 | 346 | 390000€ | 6094€ |
2022-07-07 | 14 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 112 | 70 | 967000€ | 8634€ |
2021-07-28 | 87 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 90 | 408 | 297000€ | 3300€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DE MIGNEAUX | 3 | 86 | 177 | 305000€ | 3547€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 106 | 335 | 412400€ | 3891€ |
2021-09-06 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 87 | 487 | 472000€ | 5425€ |
2019-06-20 | 12 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 64 | 638 | 260000€ | 4063€ |
2021-10-14 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 130 | 2297 | 30000€ | 231€ |
2021-09-20 | 26 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 390 | 310000€ | 4769€ |
2020-04-17 | 8 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 579 | 270000€ | 4154€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DES TULIPES | 4 | 68 | 472 | 394000€ | 5794€ |
2021-11-03 | 99 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 76 | 494 | 300000€ | 3947€ |
2022-07-11 | 28 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 355 | 340000€ | 5231€ |
2021-05-28 | 6 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 105 | 486 | 431100€ | 4106€ |
2019-07-19 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 107 | 309 | 380000€ | 3551€ |
2021-02-19 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 86 | 362 | 460000€ | 5349€ |
2021-10-22 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 2 | 40 | 4191 | 50000€ | 1250€ |
2021-09-09 | 43 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 2 | 40 | 4191 | 100000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 16 | IMP MARCEL CERDAN | 5 | 116 | 302 | 395000€ | 3405€ |
2021-06-17 | 113 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 82 | 433 | 405000€ | 4939€ |
2021-09-24 | 5 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 342 | 332000€ | 5108€ |
2021-07-17 | 9 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 76 | 262 | 334000€ | 4395€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE VILLIERS | 6 | 125 | 553 | 340000€ | 2720€ |
2021-01-12 | 149 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 6 | 127 | 406 | 52000€ | 409€ |
2019-07-02 | 109 | AV DE LA MALADRERIE | 5 | 80 | 589 | 360000€ | 4500€ |
2021-02-09 | 21 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 328 | 280000€ | 4308€ |
2021-05-26 | 161 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 75 | 206 | 297000€ | 3960€ |
2021-03-18 | 12 | AV DES EGLANTINES | 3 | 55 | 500 | 445000€ | 8091€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE VILLIERS | 4 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2020-09-29 | 36 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 64 | 305 | 255000€ | 3984€ |
2019-07-09 | 159 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 335 | 375000€ | 4464€ |
2020-09-08 | 9 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 68 | 376 | 250000€ | 3676€ |
2019-10-25 | 8 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 72 | 462 | 325000€ | 4514€ |
2023-04-19 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 65 | 518 | 235000€ | 3615€ |
2019-10-15 | 1 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 65 | 340 | 315000€ | 4846€ |
2022-07-07 | 10 | AV CHRISTINE DE PISAN | 5 | 98 | 194 | 509251€ | 5196€ |
2020-11-27 | 10 | AV CHRISTINE DE PISAN | 6 | 160 | 194 | 377400€ | 2359€ |
2019-10-25 | 6 | AV DES EGLANTINES | 3 | 57 | 519 | 305000€ | 5351€ |
2020-08-26 | 6 | AV CHRISTINE DE PISAN | 5 | 169 | 730 | 700000€ | 4142€ |
2020-12-14 | 26 | AV THEODORE DE BEZE | 5 | 170 | 793 | 350000€ | 2059€ |
2021-10-05 | 40 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 125 | 98 | 735000€ | 5880€ |
2022-08-04 | 16 | RUE D AIGREMONT | 4 | 64 | 393 | 346000€ | 5406€ |
2020-03-11 | 13 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 73 | 755 | 453000€ | 6205€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DE MIGNEAUX | 3 | 71 | 122 | 400000€ | 5634€ |
2021-01-28 | 8 | RUE D AIGREMONT | 5 | 88 | 597 | 402000€ | 4568€ |
2019-10-22 | 12 | RUE D AIGREMONT | 5 | 80 | 433 | 211578€ | 2645€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 65 | 471 | 419000€ | 6446€ |
2022-01-28 | 6 | ALL DES JACINTHES | 4 | 72 | 576 | 360000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DU DOCTEUR MARTIN | 5 | 75 | 510 | 275000€ | 3667€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 405 | 361000€ | 5470€ |
2021-07-01 | 44 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 113 | 350 | 819000€ | 7248€ |
2020-03-05 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 70 | 283 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 402 | 320000€ | 4848€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 86 | 342 | 592300€ | 6887€ |
2022-03-30 | 15 | AV DE LA MALADRERIE | 5 | 137 | 269 | 620000€ | 4526€ |
2021-07-30 | 49 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 3 | 156 | 70 | 608000€ | 3897€ |
2021-12-23 | 11 | ALL DES JACINTHES | 6 | 98 | 664 | 590500€ | 6026€ |
2020-05-29 | 111 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 331 | 344500€ | 4655€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE CHAMBOURCY | 4 | 100 | 475 | 500000€ | 5000€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE LA TOURNELLE | 8 | 152 | 640 | 581850€ | 3828€ |
2021-07-23 | 99 | RUE D AIGREMONT | 6 | 158 | 171 | 446700€ | 2827€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 135 | 307 | 595000€ | 4407€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 118 | 512 | 671500€ | 5691€ |
2019-06-04 | 107 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 122 | 332 | 315000€ | 2582€ |
2021-11-12 | 55 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 5 | 175 | 80 | 797500€ | 4557€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE CHAMBOURCY | 6 | 102 | 629 | 532000€ | 5216€ |
2019-05-20 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 250000€ | 2119€ |
2019-12-19 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 400000€ | 3390€ |
2023-06-27 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 519500€ | 4403€ |
2021-12-23 | 10 | AV EMILE ZOLA | 5 | 99 | 251 | 490000€ | 4949€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 94 | 320 | 366600€ | 3900€ |
2022-10-28 | 103 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 105 | 382 | 196800€ | 1874€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 94 | 310 | 415000€ | 4415€ |
2021-02-12 | 34 | RUE PAUL PORET | 4 | 92 | 122 | 265000€ | 2880€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 50 | 170 | 270000€ | 5400€ |
2023-03-29 | 57 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 9 | 161 | 70 | 1217500€ | 7562€ |
2019-07-12 | 30 | RUE PAUL PORET | 4 | 88 | 274 | 442000€ | 5023€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 105 | 728 | 459000€ | 4371€ |
2020-11-17 | 91 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 312 | 389550€ | 4101€ |
2020-02-25 | 29 | RUE PAUL PORET | 3 | 70 | 367 | 390000€ | 5571€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 69 | 0 | 365000€ | 5290€ |
2022-07-26 | 22 | RUE PAUL PORET | 5 | 95 | 477 | 491000€ | 5168€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 520000€ | 4561€ |
2021-10-29 | 10 | CRS DU 14 JUILLET | 9 | 330 | 0 | 1161600€ | 3520€ |
2020-09-11 | 99 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 192 | 355000€ | 4733€ |
2021-07-09 | 93 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 45 | 266 | 406408€ | 9031€ |
2019-06-21 | 1 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2022-05-25 | 1 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 56 | 0 | 299000€ | 5339€ |
2022-01-14 | 3 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 56 | 0 | 253500€ | 4527€ |
2022-03-03 | 7 | AV EMILE ZOLA | 5 | 156 | 124 | 595000€ | 3814€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DE CHAMBOURCY | 3 | 56 | 0 | 179806€ | 3211€ |
2020-10-09 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 310 | 371500€ | 4128€ |
2019-10-01 | 97 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 50 | 206 | 325000€ | 6500€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 106 | 565 | 523809€ | 4942€ |
2021-11-15 | 26 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 131 | 201 | 585450€ | 4469€ |
2022-01-25 | 1 | AV EMILE ZOLA | 7 | 219 | 193 | 765000€ | 3493€ |
2022-07-27 | 4 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 5 | 86 | 0 | 356500€ | 4145€ |
2022-05-23 | 57 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 160 | 477 | 547075€ | 3419€ |
2021-07-24 | 6 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2019-07-19 | 89 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 83 | 0 | 309800€ | 3733€ |
2020-07-17 | 20 | RUE ST BARTHELEMY | 6 | 135 | 454 | 570000€ | 4222€ |
2023-04-07 | 54 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 100 | 350 | 650200€ | 6502€ |
2022-09-15 | 28 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 43 | 200 | 237000€ | 5512€ |
2020-02-28 | 8 | RUE MAURICE COURTAN | 5 | 102 | 405 | 460000€ | 4510€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PAUL PORET | 4 | 110 | 295 | 560000€ | 5091€ |
2020-03-13 | 3 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 70 | 152 | 302559€ | 4322€ |
2022-06-16 | 17 | RUE PAUL PORET | 4 | 85 | 382 | 498000€ | 5859€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 110 | 344 | 544000€ | 4945€ |
2019-09-06 | 17 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 74 | 498 | 380000€ | 5135€ |
2021-12-15 | 71 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 140 | 153 | 660000€ | 4714€ |
2019-11-08 | 2 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 5 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2020-11-07 | 2 | RUE HENRI THEODORE PIGOZZI | 4 | 85 | 0 | 329000€ | 3871€ |
2020-10-29 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 115 | 456 | 620000€ | 5391€ |
2020-07-20 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 308 | 305000€ | 3211€ |
2023-03-08 | 66 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 46 | 222 | 378000€ | 8217€ |
2021-10-29 | 46 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 64 | 589 | 622000€ | 9719€ |
2022-12-02 | 56 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 141 | 745 | 500000€ | 3546€ |
2020-10-12 | 18 | RUE MAURICE COURTAN | 4 | 107 | 488 | 665000€ | 6215€ |
2020-07-06 | 62 | RUE DE CHAMBOURCY | 4 | 110 | 597 | 758000€ | 6891€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 160 | 287 | 338800€ | 2118€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 231 | 600 | 891150€ | 3858€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 144 | 257 | 740050€ | 5139€ |
2021-04-01 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 498 | 390000€ | 5571€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 126 | 402 | 736000€ | 5841€ |
2021-07-21 | 5 | RUE PAUL PORET | 4 | 108 | 338 | 515000€ | 4769€ |
2020-05-14 | 35 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 94 | 307 | 458000€ | 4872€ |
2020-09-23 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 144 | 501 | 244000€ | 1694€ |
2021-09-15 | 37 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 80 | 347 | 399000€ | 4988€ |
2021-06-18 | 72 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 83 | 584 | 385000€ | 4639€ |
2019-06-07 | 31 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 74 | 572 | 390000€ | 5270€ |
2022-07-12 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 492 | 683300€ | 7427€ |
2021-08-17 | 48 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 500 | 576000€ | 4267€ |
2021-07-09 | 39 | RUE MAURICE COURTAN | 5 | 137 | 497 | 609050€ | 4446€ |
2023-05-23 | 37 | CRS DU 14 JUILLET | 6 | 107 | 107 | 680476€ | 6360€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 61 | 657 | 370000€ | 6066€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 50 | 380 | 400000€ | 8000€ |
2021-09-29 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 57 | 297 | 375000€ | 6579€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE LA BIDONNIERE | 5 | 78 | 1211 | 644500€ | 8263€ |
2022-02-28 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 670 | 620000€ | 7750€ |